En venta suelo urbano de 1.814m2 con edificación, situada en el Cortijuelo (Puerto de la Torre), en zona residencial, con acceso directo desde la carretera principal y a escasos metros de distintos servicios.
Sobre la parcela se ha realizado estudio de arquitecto del que resulta una edificabilidad total de 1.130m2, conforme a los siguientes datos:
– Ocupación máxima permitida en planta baja del 100%
– Ocupación máxima permitida en planta alta del 80%
– La altura edificable es de PB+1 en la subzona CTP1 y PB+2 en la subzona CTP2.
Se proponen tres opciones de edificación:
a) 12+1 viviendas desde 45m2 a 70m2 con jardín comunitario de 65m2;
b) 16+1 viviendas desde 35m2 a 70m2 con jardín comunitario de 65m2;
c) 8+1 viviendas de 85m2 a 120m2 con jardín comunitario de 65m2.
El estudio se ha realizado de acuerdo con la normativa vigente y aplicando el principio de mejor uso y mayor aprovechamiento, por lo que en dicha parcela se debería considerar la edificabilidad máxima y teniendo en cuenta la demolición de lo edificado.
Situado en un área residencial de Málaga con todos los servicios con muy buena conexión por transporte público (parada de autobús a menos de un minuto a pie). Su cercanía a colegios, supermercados, cafeterías y hospitales la convierten en una buena oportunidad para promotores.
La parcela cuenta además con unas vistas maravillosas a la sierra, lo que lo convierte en un lugar único en caso de desarrollar una promoción de viviendas.
Características básicas
- Superficie total del terreno 1.814 m²
- Superficie mínima en venta 1.814 m²
- Superficie edificable 1.130 m²
- Acceso por carretera
Situación urbanística
- Terreno urbano (solar)
- Calificado para residencial en altura (bloques)
- 3 plantas edificables
Equipamiento
- Agua
- Electricidad
- Alcantarillado
- Alumbrado público
- Aceras
